Подвал преткновения. В Серове жильцы многоквартирного дома воюют с «управляшкой» за подвал

Многолетняя война за подвальное помещение идет между собственниками благоустроенных квартир пятиэтажки № 120 на улице Луначарского и управляющей компанией «Серов Веста» (до недавнего времени – «ЖКХ Серов») под руководством Руслана Шелкова.

– С 2009 года в подвале нашего дома располагается строительная бригада управляющей компании, которая доставляет нам массу неприятностей, – обратились 19 сентября по видеосвязи к директору Департамента государственного и жилищного надзора Свердловской области Алексею Россолову отчаявшиеся жители «малосемейки». – Мы неоднократно жаловались во многие инстанции – Роспотребнадзор, пожарную часть, администрацию… Словом, обращений было очень много, писем – целая гора, а воз и ныне там.

С руководителем областного Департамента госжилнадзора серовчане общались посредством видеосвязи.

Много лет двор дома 120 на улице Луначарского использовался как строительная площадка с кучами щебня, песка, поддонов, мешков с цементом. Теперь же, по словам собственников квартир, в подвале установлена циркулярная пила, с помощью которой коммунальщики изготавливают и ремонтируют окна и двери, там же хранятся лакокрасочные материалы, растворители, канистры с бензином, баллоны с газом.

– Мало того, что мы дышим этими парами, потому как там нет никакой вентиляции, так еще вынуждены жить как на пороховой бочке, – жалуются горожане. – Перед проверками различных инстанций коммунальщики быстро наводят порядок и все вывозят – у нас есть видео, как они это делают.

При этом, согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подвал является общим имуществом многоквартирного дома и на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам. Жители дома, как они сами утверждают, на такое малоприятное соседство согласия не давали, договор с «управляшкой» не подписывали.

В доме № 120 на улице Луначарского разгорелся конфликт между жильцами и управляющей компанией.

– Управляющая компания нам предоставила документ, разрешающий эксплуатацию нашего подвала, который якобы нами был подписан. Но это неправда. Никакого договора мы не подписывали. Наше мнение: они находятся там и осуществляют все работы нелегально. Просьба всех жильцов нашего дома – убрать эту строительную группу из нашего подвала. Они ведь сидят на нашей шее. Мы платим за тепло и воду, которые они в том числе расходуют.

Полностью на стороне собственников Департамент государственного и жилищного надзора Свердловской области, который ранее провел свою проверку законности нахождения коммунальщиков в подвальном помещении дома 120 на улице Луначарского в Серове. По результатам проверки, управляющей компании «Серов Веста» надзорным ведомством было выдано предписание провести собрание собственников и легализовать пребывание организации в подвальном помещении либо убрать оттуда строительную группу. Срок выполнения данного предписания истек 17 сентября. Предписание исполнено не было. В связи с этим в настоящее время возбуждено дело об административной ответственности по статье 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. После рассмотрения мировым судьей дела о привлечении управляющей организации к ответственности в случае положительного результата будет выдано повторное предписание – с коротким сроком действия.

В этом злополучном подвале УК «Серов Веста» устроила мастрескую. Помимо ведения столярных работ, здесь, по утверждению жильцов, коммунальщики хранят опасные материалы, о чем недвусмысленно намекает припаркованная «Газель», кузов которой заполнен газовыми баллонами.

– Если оно также не будет исполнено, мы ваш дом изымем из управления этой компании, если у этих людей ума не хватает вести управление как положено, – сказал по видеоконференцсвязи директор областного Департамента госжилнадзора Алексей Рассолов. – Эту ситуацию я возьму под личный контроль. В ближайшее время – с первой же командировкой моего заместителя – мы пригласим в администрацию руководителя УК и поставим его перед выбором. Других законных выходов из данной ситуации нет. Если бы они были, я бы туда ОМОН привел и давно бы всех вышвырнул. Но я должен действовать по закону. Я вас абсолютно понимаю. И Департамент точно на вашей стороне. Мы постараемся довести эту ситуацию до логического завершения. Будем общими усилиями добиваться того, чтобы эти люди вас покинули.

Будем надеяться, что суд также окажется на стороне собственников жилья и поставит жирную точку в этом противостоянии, в том числе разберется и в подлинности подписанного договора, который управляющая компания уверенно предоставляет жильцам данной многоэтажки.

Ольга МАЛИНОВА
. Комментарии к записи Подвал преткновения. В Серове жильцы многоквартирного дома воюют с «управляшкой» за подвал отключены