Ремонт хороший вы хотите? Платите! – Как в Серове идут капремонты многоквартирных домов?

Дом № 161 на ул. Ленина сейчас переживает ремонт фасада.

Капремонт многоквартирных домов в Свердловской области идет в соответствии с утвержденными графиками и сроками. Плановые показатели выполнены более чем на 50 процентов.

По состоянию на 1 июля, из 6277 тысяч запланированных на текущий год работ полностью завершено 3174. На объектах жилфонда заменено 579 крыш, отремонтировано 165 фасадов и 212 подвальных помещений, введено в эксплуатацию 124 лифта. В 504 домах произведен ремонт систем электроснабжения, в 484 – сетей холодного водоснабжения, в 364 МКД – систем горячего водоснабжения и 513 домах – систем водоотведения. В 229 домах заменены системы теплоснабжения. В полном объеме комплексный ремонт выполнен в 328 домах.

«Несмотря на неблагоприятные погодные условия в течение мая – начале июня и вынужденную приостановку наружных работ,
капремонт в муниципалитетах региона идет уверенными темпами, в соответствии с утвержденными графиками и сроками», –
доложил министру энергетики и ЖКХ Свердловской области Николаю Смирнову глава регионального фонда содействия капремонту Станислав Суханов.

Аналогичная ситуация в Серовском городском округе. В администрации СГО сообщили, что в настоящее время почти все дома по плану капремонта 2018 года идут в графике, и к 1 сентября работы планируется завершить. Надо понимать, что капитальный ремонт – это не новое строительство, и в процессе проведения работ нередко возникают нюансы, которые решаются в оперативном порядке. Так, например, в нескольких капитально ремонтируемых домах Серова уже при производстве ремонтных работ вскрылись строительные дефекты, по которым теперь принимаются инженерные решения, а на их устранение потребуются время и дополнительные средства.

Отстающими в плане проведения капремонта жилья значатся дома №№ 1 и 2 на ул. Площадь металлургов, которые идут еще по плану 2017 года. Задержка была связана, в том числе, с увеличением расходов на ремонт кровли и фасада.

Кстати, собственников ТСЖ дома № 1 на ул. Площадь металлургов можно привести в пример: они понимают, что сегодня только при их общем желании и соответствующем решении можно сделать капитальный ремонт их дома таким, каким они хотят. В частности, собственники провели собрание и, обсудив смету ремонта кровли, решили вместо шифера использовать современный металлопрофиль, у которого и гарантийный срок больше, и внешний вид лучше, и в процессе эксплуатации он не требует дополнительного ухода. А для того, чтобы сделать ремонт крыши более качественным материалом, они решили платить в фонд капремонта не 9, а 13 рублей с одного квадратного метра жилья.

Такое решение могут принять не только товарищества собственников жилья, но и жители любого многоквартирного дома. Для этого нужно провести общее собрание и его протокол с соответствующим решением передать в управляющую компанию, Региональный фонд содействия капремонту. Это особенно актуально для маленьких домов – одно-двухподъездных, в которых сборы взносов в фонд капремонта настолько малы, что позволяют выполнить на эти средства 1-2 вида работ – ремонт кровли, например.

Также в текущем году за счет средств Регионального фонда содействия капремонту в Серове планируется заменить семь старых лифтов. Новые лифты появятся на ул. Ленина, 189 и 170 (по одному лифту), 166 и 168 (по два лифта), на ул. Заславского, 25 (один лифт). Эта работа начнется в сентябре.

В настоящее время параллельно идет планирование капремонта домов в 2019 году. Это преимущественно жилье поселка Энергетиков. Капремонт домов там начался в прошлом году, отремонтировали пять домов, в текущем году обновят 15 малоэтажек, и на следующий год запланировано капитально отремонтировать еще 19 домов. На улице Пристанционной программа капремонта жилья будет завершена в полном объеме, кроме двух не включенных в капремонт домов – №№ 2 и 4, которые входят в программу переселения граждан из ветхого жилья.

Следует отметить, что при собираемости взносов в Региональный фонд содействия капремонту ниже 80% дом, подлежащий капитальному ремонту, будет исключаться из краткосрочного плана и переноситься на более поздний срок, пока жители не начнут платить по максимуму. Особенно эта проблема касается собственников встроенных помещений в жилых домах, которые ошибочно считают, что не должны платить в фонд капремонта. Там сбор не превышает 62%. А для реализации программы капремонта жилого фонда собираемость взносов не должна быть ниже 90%. В Серове, к слову, этот показатель составляет 92%.

Итоги первого полугодия стали дополнительным свидетельством того, что система капремонта в Свердловской области вышла на принципиально новый уровень. Комплекс мер, приятых по требованию главы региона Евгения Куйвашева – ужесточение условий договора с подрядчиками, многоступенчатый контроль качества и сроков выполнения ремонтов, переход на круглогодичный цикл работ, а также регулярное и открытое информирование населения о ходе реализации программы, – не только поднял уровень ответственности строительных организаций, но и укрепил доверие к системе капремонтов со стороны жителей.

Ольга МЕЛЬНИК
. Комментарии к записи Ремонт хороший вы хотите? Платите! – Как в Серове идут капремонты многоквартирных домов? отключены