В Серове планируется строительство микрорайона «Северный»

Председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ольга Бушмелева на коллегии администрации СГО, прошедшей 20 января, представила проект планировки и межевания микрорайона «Северный», разработанный на основе муниципального контракта и выполненный в соответствии с правилами землепользования Серовского городского округа. Данный микрорайон образовался в результате сокращения санитарно-защитной зоны Серовского завода ферросплавов.

Микрорайон площадью 12 гектаров расположен, как явствует из его названия, в северной части Серова. К границам проектируемой территории примыкают: с севера – городские леса, с запада – свободная территория, попадающая под санитарно-защитную зону ферросплавного завода, с востока – бывшая воинская часть, с южной стороны – коммунально-складская зона, в которой размещаются капитальные гаражи. Проектируемая территория свободна от застройки, и в основе своей покрыта луговой, частично, древесно-кустарниковой растительностью. Вдоль северной и восточной границ проходят воздушные линии электропередач.

На территории микрорайона предполагается размещение объектов индивидуального жилого строительства, социально-культурного обслуживания населения и необходимых объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

Показатели для нового строительства приняты в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Свердловской области. Плотность населения составила 26 человек на гектар; коэффициент семейности принят 3,2; средняя обеспеченность жилой площадью – 24 квадратных метра.

– В итоге при проектировании мы имеем следующие показатели застройки. Жилая площадь застраиваемой территории составила 8,22 гектара, количество проживающих человек – 214, количество земельных участков – 67, общая площадь жилых домов – 5136 квадратных метров. Предполагаемая планировочная структура сформирована на основе прямоугольной сетки, в результате чего образовались шесть кварталов с участками индивидуальной жилой застройки. За границей проектирования предполагается строительство универсального здания, в которое войдут торговые объекты и объекты обслуживания. Рядом с ним предлагается разместить спортивную площадку. Обслуживание объектов социального и культурно-бытового обслуживания (детские дошкольные образовательные учреждения, библиотеки, больницы и др.) будет происходить за границами территории, так как доступность данного микрорайона обеспечивается, – доложила Ольга Леонидовна.

Проектом предусмотрены организация зон отдыха, устройство тротуаров и озеленение улиц, по одной из которых планируются организация автобусного сообщения, размещение одного остановочного пункта и двух пешеходных переходов. Хранение автотранспорта жителями индивидуальной жилой застройки будет осуществляться на собственных участках.

Проектом предусматриваются инженерное обеспечение зданий жилой застройки и здания общественного назначения, предложены централизованные системы водо-, электро- и газоснабжения, а также водоотведения.

– Площадь каждого земельного участка под индивидуальное жилищное строительство – от 11 до 14 соток. Все участки свободны. Обременений правами третьих лиц нет, – закончила свое выступление председатель комитета по архитектуре и градостроительству.

. Комментарии к записи В Серове планируется строительство микрорайона «Северный» отключены