Ваше время истекло… В Серове в некоторых домах резко подорожала «коммуналка»

Серьезной проблемой, с которой столкнулись жители четырех серовских многоэтажек, стало неожиданное начисление платы за отопление не по показаниям общедомовых приборов учета, как привыкли граждане, а по нормативу, причем – с повышающим коэффициентом. Данная ситуация стала поводом для встречи представителей администрации города и управляющих компаний с журналистами.

Оплачивать по астрономическим ценам тепло уже в ноябре пришлось тем жителям многоквартирных домов, чьи счетчики признаны неисправными или вовсе не были установлены (исключение составляют те многоэтажки, где отсутствует техническая возможность установки приборов учета). Эта же участь в ближайшее время ожидает собственников квартир еще в 194 домах, где приборы учета тепловой энергии не прошли поверку в установленный срок. Причем, если в уходящем году плата за отопление начислена с учетом повышающего коэффициента 1,4 к установленному нормативу потребления, то с нового года он вырастет до 1,5. Таким образом управляющие компании начинают исполнять июньское постановление Правительства РФ № 603, изменившее Правила предоставления коммунальных услуг. Подробности – в актуальных вопросах и в не менее актуальных ответах брифинга.

– Получив ноябрьские «квитки» за жилищно-коммунальные услуги, жители ряда домов, в частности №№ 24, 26 и 28 на улице Заславского и № 93 на улице Луначарского, были удивлены начисленным суммам за отопление. По сравнению с предыдущим месяцем увеличение произошло на 40 процентов. С чем это связано?

– В платежных документах за ноябрь 2016 года жителям этих домов плата за отопление начислена с учетом повышающего коэффициента 1,4 к установленному нормативу потребления. Кроме того, произведен перерасчет и применен повышающий коэффициент 1,4 за октябрь 2016 года.

Представители администрации города и управляющих компаний встретились с журналистами, чтобы объяснить, почему резко подскочили коммунальные платежи.

– На основании каких документов были проведены эти расчеты? Как они проводились? Когда принято Постановление Правительства РФ, которым был уточнен данный вопрос?

Применение повышающего коэффициента 1,4 к установленному нормативу потребления на отопление стало возможным в связи с внесенными изменениями в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Изменения внесены постановлением правительства РФ от 29.06.2016 г. № 603, которое вступило в силу с 30.06.2016 г. Поэтому с 1 июля стало возможным применять повышающий коэффициент 1,4 к установленному нормативу потребления на отопления в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, но имеющими техническую возможность установки такого прибора учета. Обследование многоквартирного дома по определению технической возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии и составление акта о наличии или отсутствии таковой возможности должны проводить управляющие компании совместно с представителем ресурсоснабжающей организации.

– Кто должен был разъяснить жителям последствия данных изменений?

– Разъяснить последствия данных изменений должны управляющие компании. На них же возложена обязанность следить за исправностью общедомовых приборов учета и отслеживать межповерочный интервал.

– Потенциально какого количества домов в ближайшем будущем может коснуться этот вопрос (подошел срок поверки ОПУ тепловой энергии, а поверка не сделана/прибор не в рабочем состоянии)?

– До конца 2016 года истекают сроки поверки приборов учета тепловой энергии, установленных в 194 многоквартирных домах. В основном это дома, находящиеся на обслуживании ООО «УК ЖКХ Серов» (Л.В. Олюнина ), ООО «УК «ЖКХ СЕРОВ» (Р.Г. Шелков), ООО «ДомСервис» (С.В. Бирюков). Данными управляющими компаниями проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу поверки приборов учета. На основании решений собственников большая часть коллективных (общедомовых) приборов учета была направлена на поверку. В тех домах, где собственники не приняли решение о поверке приборов учета, начисления будут производиться с учетом повышающего коэффициента.

– Кто принимает решение о проведение поверки ОПУ? Сколько стоит поверка? За чей счет проводится? Что должно быть отражено в протоколе собрания жильцов?

– В соответствии с Жилищным кодексом решение о проведении поверки общедомовых приборов учета принимается общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Поверка проводится за счет средств собственников. Поверка общедомового прибора учета тепловой энергии стоит от 15 000 до 35 000 рублей в зависимости от марки прибора. Протоколом собрания утверждается стоимость поверки, способ финансирования поверки собственниками.

– Как проводится поверка? Кто ее проводит? В какие сроки она проводится?

– Поверка ОПУ проводится путем демонтажа оборудования и отправки данного оборудования на поверку в специализированную организацию (группа компаний «Элеком» и НПО «Карат», г. Екатеринбург). Сроки проведения поверки в данных организациях от 30 до 45 дней.

– Как изменится с 1 января 2017 года плата за отопление для жильцов тех домов, где прибор учета не прошел поверку?

– С 1 января 2017 года повышающий коэффициент к установленному нормативу потребления коммунальных услуг установлен в размере 1,5 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

– Есть ли в Серове дома, где при наличии технической возможности приборы учета тепла не установлены?

 В целях исполнения требований п. 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ на территории Серовского городского округа были оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии все многоквартирные дома, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет более чем две десятых гигакалории в час и в которых имеется техническая возможность их установки. Всего оснащено приборами учета тепловой энергии 426 многоквартирных домов.

– Если нет технической возможности установить в доме общедомовой прибор учета, как начисляется плата за общедомовые нужды? Кто определяет отсутствие технической возможности?

Порядок определения технической возможности установки приборов учета и формы актов обследования утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения». Соответствующие акты обследования составляются ресурсоснабжающей организацией и организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома.

– Где аккумулируются и на что направляются средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов?

– В соответствии подпунктом «у(1)» пункта 31 постановления правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Специалисты утверждают, что оплачивать тепловую энергию по общедомовому прибору учета (даже с учетом дополнительных затрат на его эксплуатацию) выгоднее, чем по нормативу. Поэтому советуем жителям – пока не истекло ваше время – не затягивать с поверкой приборов. Ведь не пройдя ее вовремя, вы обречены платить за тепло в год практически в два раза больше.

Подготовила
Ольга МАЛИНОВА

. Комментарии к записи Ваше время истекло… В Серове в некоторых домах резко подорожала «коммуналка» отключены